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广州城市更新拆迁奖励不得超改造成本百分之三
作者:plxszy    关注人数:   来源:本站原创
  近日,广州市政府网站发布《广州市深化推进城市更新工作施行细则》(以下简称《施行细则》)。依据该政策文件,广州市的“三旧”改造标图建库将实行动态调整,每季度调整一次,政府重点项目可实时申请调整。同时,将坚持“修旧如旧、建新如故”准绳,加快推进城市更新工作。
  
  政府重点项目可实时
  
  申请调整标图建库
  
  《施行细则》的一大亮点在于,对“三旧”改造地块数据库予以动态调整。即“三旧”改造标图建库实行动态调整,每季度调整一次,政府重点项目可实时申请调整。广州市住房城乡建立局于每年12月底前报省自然资源厅备案。归入“三旧”改造标图建库和办理完善历史用地手续的用地时间为2009年12月31日前。数据申报统一运用2000国度大地坐标系,各有关部门配合做好根底材料共享。
  
  在推进旧村全面改造方面,《施行细则》规则,旧村全面改造项目因用地和规划条件限制无法完成资金均衡的,区政府(广州空港经济区管委会)可采用征收等方式整合本村权属范围内契合城市总体规划和土天时用总体规划的其他用地作为安顿和公益设备用地,采用协议或划拨方式归入旧村改造一并施行建立,也可经过政府补助、异地安顿、异地容积率补偿等方式在全区统筹均衡;市重点项目可在全市统筹均衡。
  
  关于旧村全面改造触及的土壤环境调查评价及处置、地价评价、土地勘测定界、审批时测算的土地出让金(采用自主改造、协作改造形式的)、拆迁奖励(从不可预见费中单列)等实践发作的费用增加归入改形成本。拆迁奖励准绳上不得超越改形成本的3%。
  
  历史文化建筑要
  
  “修旧如旧建新如故”
  
  《施行细则》指出,旧村微改造应注重历史文化和自然生态维护,提升人居环境,促进城乡交融开展。
  
  旧城镇微改造应注重消弭寓居平安隐患,完善生活设备,完成老城区质量和功用提升;对历史文化街区和优秀历史文化建筑,严厉依照“修旧如旧、建新如故”的准绳停止维护性整治更新。旧厂微改造应注重产业转型晋级、土地节约集约应用,充沛调动土地权益人的积极性,鼓舞金融、文化教育、养老、体育等现代产业及总部经济开展,推进产业高端化开展。
  
  加大城市更新项目支持力度。将一江两岸三带,重点城市主干道两侧,重点功用区,54平方公里旧城区,重要生态管控区,历史文化街区,名村,名镇,不可挪动文物周边等重点区域范围外的更新项目触及控制性细致规划调整的审批权依法按程序拜托各区政府施行。
更新时间:2019-04-29 14:06
 
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