您当前的位置:主页 > 行业动态 >


购房合同的补充协议应该写这些

     来源:未知   发布日期:2018-07-18 15:52   点击数:  [关闭] [打印]
  为了规范商品房的生意,现在的商品房生意合同基本上都完成了制式化,这种合同在必定程度上规范了开发商的行为,但开发商和每个购房者的需求是千差万别的,所以简直的购房合同都要加上补充协议。快来跟小编一同看看,购房合同的补充协议里都应该写点啥呢?
  
  咱们都了解,为了规范商品房的生意,现在的商品房生意合同基本上都完成了制式化,制式合同由各地房产主管部门担任拟定。这种合同在必定程度上规范了开发商的行为,但开发商和每个购房者的需求是千差万别的,所以简直的购房合同都要加上补充协议。快来跟小编一同看看,购房合同的补充协议里都应该写点啥呢?
  
  购房合同的补充协议里究竟应该写点啥?
  
  1、清晰退房的职责呈现退房原因有许多,假如是本身的,那就自己担任,假如是开发商的职责导致退房,那么就应该在补充协议中清晰表明,尤其是触及的金额,如交还房款、装饰款等,补偿违约金,乃至包含银行的利息、罚金等,避免开发商抵赖。
  
  2、注明交房规范关于交房规范这一点,毛坯房一般问题不大,购房者需求留意的是精装房,特别是精装房的装饰资料的品牌、色彩等,这些都有可能在购房后呈现问题,因而能够在协议中添加特别阐明。
  
  3、不动产权证处理时刻一般来说,开发商都会自觉处理不动产权证,但时刻都在交房1-2年后,并且不会将处理时刻写在购房合同中。假如购房者怕拖的时刻比较久,对开发商不太信赖,就能够在协议中写明处理的日期以及过期之后谁担任,然后列出补偿事项。
  
  4、把开发商的许诺写进补充协议在咱们看房的时分,开发商往往会用各种手法让购房者买房,一般都是口头许诺买房者的许多要求,并说出各项购房优点,比方赠送面积、停车位等等,有的乃至说届时房子邻近会建有商场、医院等配套,当业主买房后,却发现底子没有开发商说的那么好,才发现被欺骗了。
  
  关于这样的状况,购房者最好在补充协议中将许诺逐个写清楚,并注明违约职责。
  
  5、借款办不下来的职责约好一般来说,购房者买房都会选用借款的方法,但并不是每一个人都能借款成功。针对这样的状况,购房者应该约好假如个人原因借款办不成购房者能够改变付款方法或许要求退房。
  
  6、物业管理问题尽管一般的房子的物业管理都是由开发商承揽的,可是咱们千万不能认为开发商与物业是相同的,这样就很简单呈现职责不明的问题,究竟两者是不同的法令主体,因而两者需求担负的职责不相同,所以在补充协议中应该对物业的职责和详细物业费规范进行约好。
  
  7、约好公摊建筑面积房子的面积很重要,因而咱们必需要搞清哪里归于公摊建筑面积。因而购房者应在补充协议写明公摊面积是多少,哪些部分是归于公摊建筑面积,哪些建筑面积开发商无权赠送,要清晰开发商的职责。
  
  小编在文章中介绍的7点常识,就是购房合同的补充协议一般需求写的内容,究竟房子价格昂贵,咱们买房都不简单,假如由于补充协议的内容表明得不清晰或许遗落重要内容,那将会带给购房者必定的丢失。期望小编总结的这些能够为您带去协助。
上一篇:竟然有这么多小区办不了房产证
下一篇:我市新增一个火车站竟在这个区

Copyright © 广东省招商网 www.gdbip.org.cn 版权所有 网站地图