最近，广州国土局发布7月二手房最新成交数据显现，全市二手住所成交共7933套，同比大涨近七成，为两年来新高。广州二手住所7月成交均价为13340元，环比上涨1.05%。其间，南沙成交均价涨幅最显着，环比大涨七成，每平方米达7286元。

 

　　南沙房价上涨信号渐强

 

　　“唉，明明说好的价格，签合同时却又要求加价，看来又被‘调戏’了一把！”广州市民罗先生通知羊城晚报记者，为了改进寓居环境，想在南沙买套别墅，但是两次被“涮”，每次看中的房子，业主要么要求提价，要么称暂时不卖了。

 

　　罗先生称，本年5月，他看中了南沙一套500多平方米的别墅，业主要价1860万元，但签约时俄然提出加价40万元。罗先生只好抛弃。“6月我又看中了南沙奥园一套放盘价为2000万元的580平方米的6房独栋别墅，7月中旬决议买下，没想到签约前一天，业主提出加价500万元才肯卖。”罗先生表明，此前加价40万元我都没有承受，所以再次抛弃。

 

　　记者采访了解到，近几个月来，南沙业主反价现象并不罕见，大约占两到三成。该区部分中介在承受记者采访时泄漏，一般住所反价起伏在3万到10万元，别墅反价起伏在30万到50万元。

 

　　剖析称，业主之所以一再反价，原因主要有两点：榜首，一手楼市火爆带动二手楼回暖，7月31日碧桂园摘得南沙自贸区挂牌后首块住所用地，加上一二手互动频频，买家越来越看好南沙二手后市；第二，库存得到必定开释，房价上涨信号渐强。

 

　　看房客削减成交环比微涨

 

　　值得一提的是，虽然业主反价现象愈演愈烈，但看房客却显着削减。据福顺地产总经理黄六记泄漏，7月份南沙看房量比较6月少了五成。

 

　　自南沙挂牌成自贸区以来，许多远近买家景仰前往南沙看房，但大多数也仅限于看房，购房志愿并不激烈。近期股市震动低迷，很多投资者亏本严峻无心看房，加上夏日酷热，看房量少了50%左右。

 

　　事实上，南沙区不少中介在承受记者采访时均表明，7月看房客削减三到五成，但成交量环比仍呈现微涨。“现在来看房的消费者，假如其间业主不反价，基本上看中了便会立刻出手。”南沙一刘姓地产中介参谋称。