​

 

　　南京江北新区获批国家级新区以来，南京楼市持续炽热。

 

　　七月份南京商品房成交量大涨至10407套，创下南京6年来新高。其间，江北新区成交量占南京全市总成交量的49.05%。一起，由于国家级新区概念，江北不少开发商识趣提价，不少楼盘提价起伏超越每平方米2000元，也因而被物价局约谈。

 

　　作为南京本乡的开发商，苏宁举世8月9日发布半年报，数据显现公司本年上半年完成经营收入约37.64亿元，同比大增609.33%；完成归属于上市公司股东的净利润3.2亿元，同比增加556.90%。

 

　　开发商提价被约谈

 

　　7月2日，江北国家级新区获批之后，可谓是引爆了南京楼市。依据南京网上房地产官方网站显现，南京市7月总成交套数10586套，同比大涨134%。统计数据还显现，7月南京新房认购量已超越1.4万套，其间江北新区7月份商品住所总成交金额达62亿元。

 

　　据《每日经济新闻》记者了解，7月份南京楼市有一半都是去江北买房，其间华润世界社区、招商兰溪谷、保利西江月、万科璞悦山、美麟香漫山、正荣润江城、正源尚峰尚水等多个项目，捉住江北新区的概念，进行了快节奏的加推和首开。

 

　　统计数据显现，7月份江北新区商品房5105套的成交量，占全市总成交量的49.05%。

 

　　对此，南京江北新区天润城项目的一位出售司理对记者说，“江北新区获批对楼市的确起到了极大的影响作用，有不少外地购房者赶到南京，看了一会就决议购买，并现场交钱，这种方式的购房者在7月份许多。”

 

　　成交量的大幅上涨，也影响了价格的上涨。据南京本地的房地产网站统计数据显现，7月份江北新区30家楼盘中，有23家有住所在售，价格上涨或撤销优惠的多达17家，最高提价的为2000元每平方米，多盘涨幅达1至2成。

 

　　其间，坐落江北新区桥北的老牌大盘弘阳旭日上城在7月上半个月就现已提价三次，单价从此前的1.1万元涨到近1.2万元。

 

　　关于江北新区的提价状况，南京物价局也及时站出来约谈开发商，阻止大幅提价的行为。南京市物价局相关负责人对外表明，江北新区规划落地之前，就有不少开发商大打新区概念牌，想搭车提价。提价并不是不可以，但应当合理调整，这次约谈开发商也是为了给企业敲个警钟，“咱们忧虑的是，一旦引发大幅上涨，到后期热心一过卖不掉又大降，就会打乱商场。并且，有单个楼盘的确呈现了不合理提价。比方初次开盘时卖1.7万元每平方米还没卖掉，现在却想一会儿再涨几百元，这就是不合理的提价。”

 

　　江苏省物价局副局长孔祥平也表明，南京江北楼市近期呈现过热气势，这对江北新区未来的开展并不是件功德。现在抢着去购房的许多人其实对未来江北新区的开展并不非常清楚，相当程度上是受了开发商炒作概念的影响。现在房价的快速上涨，抢占的将是未来的上涨空间。

 

　　苏宁举世成果大涨

 

　　南京江北新区楼市的炽热，也让南京本乡开发商苏宁举世获益颇多。据《每日经济新闻》记者了解，苏宁举世在江北新区有天润城和威尼斯水城项目，这两个项目可谓是占有了南京桥北的半壁河山，也有业内人士描述苏宁举世在江北敞开了造城运动。

 

　　现在，苏宁举世旗下两个项目均在售，江北新区的获批给这两个项目的出售带来极大的利好。也由于旗下楼盘出售火爆，苏宁举世上半年交出了一份极为出彩的财报。

 

　　8月9日，苏宁举世发布的半年报显现，上半年苏宁举世完成经营收入约37.64亿元，同比大增609.33%；完成归属于上市公司股东的净利润3.2亿元，同比增加556.90%。

 

　　其间，在主经营务方面，苏宁举世上半年房地产业经营收入36.98亿元，同比大增769.50%。苏宁举世表明，陈述期末，南京江北新区获批国家级经济开发区，南京江北房地产商场估计将加快增加，公司旗下地产项目后续收益将持续明显提高。下半年，公司江北项目的天润城和威尼斯水城将有新盘推出，估计将获得愈加骄人的出售成果。

 

　　对此，房地产职业专家张建初对《每日经济新闻》记者说，“尽管苏宁举世一直在竭力转型，可是现在来看，主经营务房地产依然是支撑公司成果的要害，江北新区的获批关于公司来说无疑是巨大的利好，苏宁举世旗下两个项目的热销，将为公司下半年成果供给有力的确保。”