六月份以来，伴随着财富中心、中海华山珑城、华润城紫云府等大型楼盘的相继开盘或加推，济南商品房得以保持在较高的成交区间。一起，因为成交结构中写字楼占比较大，商品房的成交均价一路走高，在上星期达到了9264元/平米。

 

　　2015年7月20日-2015年7月26日商品房成交状况（单位：面积/万平方米）

 

　　据计算，上星期，济南有11个项目新增供给，总供给面积23.34万㎡，环比削减了45%。其间历下区的开元府供给5.58万㎡(住所、储藏室、寓居公寓)，万科金域华府供给4.23万㎡(住所、商业、储藏室)，槐荫区的中建秀丽蘭庭供给2.84万㎡(住所、储藏室)，绿洲新里香榭丽第宅供给2.49万㎡(住所、储藏室、商业)。

 

　　成交方面，上星期济南市商品房成交2835套，成交面积28.36万平方米，环比下降4.78%;成交均价9264元/平方米，环比增加5.97%，因为奥体东侧8号地块写字楼项目、龙奥天街、财富中心等成交较多，成交均价上涨显着。普通住所上星期成交1833套，成交面积20.98万平方米，环比削减4%，成交均价8328元/平方米，较之前一周略有上涨。

 

　　7月24日-26日，海亮艺术华府、开元府和万科金域华府先后开盘或加推。其间，万科金域华府为初次开盘，推出356套房源，开盘当天成交306套，成交均价9600元/㎡，体现抢眼。

 

　　济南各区域成交方面，第一方位总算易主，历下区上星期名列第一，总计成交5.43万㎡，成交均价11213元/㎡，成交主力是财富中心、淮海东城御景和绿城百合花园。历城区成交量居于第二位，成交面积5.34万平方米，成交均价7409元/平方米，成交主力项目是中海华山珑城;槐荫区成交量坐落第三位，成交面积4.36万平方米，成交均价7662元/平方米，成交主力项目是恒大翡翠华庭和绿洲新里香榭丽第宅。

 

　　剖析以为，上星期济南商品房和普通住所的网签量环比略降，可是全体来看相差不大，安稳在了一个较高的成交区间。从普通住所成交前十的楼盘能够看出，财富中心、中海华山珑城、淮海东城御景、华润城紫云府等上个月又开盘或许加推的楼盘，成为上星期安稳的成交抢手项目，并让济南楼市成交保持在旺盛的态势。依据计算，济南下半年还将有中海世界社区等大规模的开盘动作，成交动力十足。

 

　　济南土地市场体现乏力，上星期无供给、无成交。