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济南楼市大盘当道商品房成交均价一路上升

     来源:   发布日期:2022-07-02 21:03   点击数: [关闭] [打印]
  六月份以来,伴随着财富中心、中海华山珑城、华润城紫云府等大型楼盘的相继开盘或加推,济南商品房得以保持在较高的成交区间。一起,因为成交结构中写字楼占比较大,商品房的成交均价一路走高,在上星期达到了9264元/平米。
 
  2015年7月20日-2015年7月26日商品房成交状况(单位:面积/万平方米)
 
  据计算,上星期,济南有11个项目新增供给,总供给面积23.34万㎡,环比削减了45%。其间历下区的开元府供给5.58万㎡(住所、储藏室、寓居公寓),万科金域华府供给4.23万㎡(住所、商业、储藏室),槐荫区的中建秀丽蘭庭供给2.84万㎡(住所、储藏室),绿洲新里香榭丽第宅供给2.49万㎡(住所、储藏室、商业)。
 
  成交方面,上星期济南市商品房成交2835套,成交面积28.36万平方米,环比下降4.78%;成交均价9264元/平方米,环比增加5.97%,因为奥体东侧8号地块写字楼项目、龙奥天街、财富中心等成交较多,成交均价上涨显着。普通住所上星期成交1833套,成交面积20.98万平方米,环比削减4%,成交均价8328元/平方米,较之前一周略有上涨。
 
  7月24日-26日,海亮艺术华府、开元府和万科金域华府先后开盘或加推。其间,万科金域华府为初次开盘,推出356套房源,开盘当天成交306套,成交均价9600元/㎡,体现抢眼。
 
  济南各区域成交方面,第一方位总算易主,历下区上星期名列第一,总计成交5.43万㎡,成交均价11213元/㎡,成交主力是财富中心、淮海东城御景和绿城百合花园。历城区成交量居于第二位,成交面积5.34万平方米,成交均价7409元/平方米,成交主力项目是中海华山珑城;槐荫区成交量坐落第三位,成交面积4.36万平方米,成交均价7662元/平方米,成交主力项目是恒大翡翠华庭和绿洲新里香榭丽第宅。
 
  剖析以为,上星期济南商品房和普通住所的网签量环比略降,可是全体来看相差不大,安稳在了一个较高的成交区间。从普通住所成交前十的楼盘能够看出,财富中心、中海华山珑城、淮海东城御景、华润城紫云府等上个月又开盘或许加推的楼盘,成为上星期安稳的成交抢手项目,并让济南楼市成交保持在旺盛的态势。依据计算,济南下半年还将有中海世界社区等大规模的开盘动作,成交动力十足。
 
  济南土地市场体现乏力,上星期无供给、无成交。
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