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我国首都最大自住房小区因合同藏猫儿腻被约谈

     来源:   发布日期:2022-07-02 21:03   点击数: [关闭] [打印]
  自住所出售合同中若有显着有利于开发商、约束购房人权益的条款,政府部分不会任由开发商“占便宜”。记者昨日从主管部分了解到,针对本报曝光的龙冠冠华苑自住所项目合同存在违规条款一事,主管部分现已约谈相关开发商,要求其正视购房人的合理诉求。一起,为了让更多初次购房的刚需族能有充沛时刻了解合同内容,相关部分正在酝酿出台更详尽的计划,让消费者能经过更多途径、有更足够时刻看到购房合同信息。
 
  七月七日,本报刊发《购房合同藏违规条款成“行规”》一文,曝光龙冠冠华苑自住所项目在合同中隐藏许多权利义务不对等条款,且屡次回绝购房人修正合同要求的景象。稿件见报后,本市多个主管部分及主管部分的多个事务处室现已约谈开发商,要求其确保公正。
 
  龙冠冠华苑,是个因“最大自住所小区”而出名的自住所项目。其坐落北京市昌平区北七家,住所总建筑面积约41万平方米,配建20万平方米的各类日子设备。“方位适宜、户型也不错,哪儿想到因为合同条款的事儿,让人如此堵心。”一位购房者叹息道。
 
  在本报曝光今后,主管部分查看了这份争议合同。“在合同中咱们乃至还看到,有些曾经在十多年前使用过、现在全市简直现已不存在这种状况的条款,仍被记录在合同中。”一位主管部分工作人员说,合同中有些条款约好内容显着过期,而别的一些条款对开发商显着有利,不符合《合同法》规则的对等、公正等多项准则。
 
  现在,这个小区一期现已摇号、选房,应该进入连续签署合同的程序。可是因为合同中存在的问题,到昨夜21时30分记者发稿时,这个现已收取了1464套房子预售答应的小区,仅有不到100套房子显现已“签约”或许“联机存案”,缺乏全体出售数量的7%。
 
  现在,本市购房合同履行的是“存案制”,也就是说,开发商在和购房人签定购房合同之后,将经过联机存案专网将合同报给房地产管理部分。
 
  本市也要求开发商在出售场所将合同进行公示。但关于许多初次购房、“摸不着门”的刚需族来说,要在人山人海的环境中注意到一份不知道在哪里公示的合同,着实也有点困难。
 
  主管部分相关负责人表明,现在正在协同多个事务处室协商解决办法,经过更多途径公示自住所的购房合同。
 
  “在这方面,咱们现已征集了一部分定见。例如一些现已建立了微信大众号、官方网站的自住所项目,要在收取预售答应、摇号前后,就将合同文本揭露在网页上,让有机会选房、购房的报名者直接看到合同。”这位负责人说。
 
  
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