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首都首套房贷不走中介照拿优惠

     来源:   发布日期:2022-07-02 21:03   点击数: [关闭] [打印]
  随同央行降准等利好音讯,首套房借款成为银行的“香饽饽”,本来停贷的银行也开始发力个人房贷事务。业内人士表明,在这种情况下,购房人不用给房产中介交纳手续费,相同能够拿到比较低的借款利率扣头。
 
  8.5折是干流
 
  随同央行降准等利好音讯,近期商业银行展开个人住房借款事务的积极性高涨。为吸引客户,各家银行纷繁推出房贷优惠行动。上一年年底,北京首套房商贷的市场行情仍是8.8折为主,现在大部分国有银行和股份制商业银行都能降到8.5折。
 
  记者查询发现,最近楼市行情好,各家银行个贷中心都分外繁忙。个贷司理们本来比较爱谈天,现在采访时说不上几句话就急着招待客户去了。记者今天上午致电农业银行西城个贷中心,一位个贷司理表明,该行的房贷利率一直是北京市比较低的,别家银行8.8折时他们8.5折,现在别家8.5折他们能够打到8.3折,打完后只需4.067%/年。
 
  前一阵被传言停贷的安全银行和民生银行,现在在北京地区不只康复了个人房贷事务,并且打折力度毫不逊色于其他银行。安全银行的一位个贷司理表明,假设房子地段好、客户资质不错,首套房根本都能打到8.5折。民生银行的个贷司理则表明,今天上午领导刚刚传达上级指示,现在总行鼓舞做首套房贷,条件好的客户最低可打到8.3折。
 
  现在北京地区首套房利率扣头最低为汇丰银行供给的8.2折,可是二手房借款需求到达200万元以上才可享受;150万至200万元8.5折优惠;150万元以下9.4折优惠。
 
  优惠多少电脑评分说了算
 
  现在商业银行为标准办理、防止“情面贷”等要素,在评价个人借款客户资质时遍及采用了电脑评分制。这意味着只需请求资料不变,同一个借款人在该行只能有一个借款评分。不管请求人去该行的哪家支行,能拿到的利率都是相同的。
 
  多家银行的个贷司理都向记者确认了这一点。农行的个贷司理表明:“体系会根据您的收入情况、工作单位、年纪、征信情况、财物情况、房子价值等给您一个归纳评分。假设您在咱们行的财物比较多,评分就会高一些。最终您能拿到几折利率,是电脑体系说了算的,不是咱们客户司理评出来的。您去哪家支行、找谁,请求的成果都相同。”建行的个贷司理则表明,现在许多房产中介声称跟银行有协作,或许跟某些支行有协作,能够协助客户拿到优惠利率,其实并不存在这回事。“他们还会以此为托言收您一笔手续费。其实只需您来银行问清楚,自己把资料准备好,办借款彻底不用经过房产中介。”
 
  想骗贷没那么简单
 
  在大力发展房贷事务的一起,商业银行也高度重视楼市虚火形成的各种危险,特别对疑似骗贷行为严厉检查。
 
  关于前一阵网上撒播的“假离婚后夫妻之间生意房产骗贷700万”的音讯,一位国有大行房贷人士表明,银行房贷评价有着一套专业化的流程。离婚骗房贷这种空手套白狼的工作逃不过银行风控部分的“火眼金睛”,更甭说,事例中成交价较市场价高出40%,如此显着的差价一般个贷司理都能够辨认。业内人士遍及指出,房子估值金额需求专业组织或许专业人士进行评价,并不由生意双方说了算。虽然是假离婚,可是此前的确有婚姻现实,这种相关买卖嫌疑十分显着,加上房价估值较高,银行一般不会予以经过。
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