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双节前夕冷清万科绿城新城轻取杭州土地

     来源:   发布日期:2022-07-02 21:03   点击数: [关闭] [打印]
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  在地产圈进入“双节”形式前,杭州土拍商场上演了一周连续剧,且在九月二十五日以十五宗地收金46亿结束。
 
  分区域看,在上述15宗地块中,杭州主城、萧山及余杭别离占有3宗、6宗及6宗;从地块用处来看,商住用地占比最大,共有7宗,住所和商业用地则别离为5宗和3宗。
 
  尽管三区的夺地战并不太剧烈,但也不乏亮点片段,包含绿城年内土拍首秀、万科余杭萧山再落两子、祥生力挫中天主城扩储。
 
  “价格杀手”新城再入萧山
 
  土拍成果显现,在46亿的总土地价款中,萧山6宗地共卖了19.55亿元,主城3宗地总价13.55亿元,余杭6宗地仅收金12.9亿元。
 
  最贵一宗地为新城以10.77亿元底价摘得的萧政储出[2015]18号地块,折合楼面价7507元/平方米。
 
  出让布告显现,上述地块坐落萧山北干大街兴议社区,东至兴议中心河绿化带,南至兴五路,西至兴议路,北至建造二路,土地用处为住所用地,出让面积51255平方米,容积率2.8。
 
  据观念地产新媒体了解,此次拿下的地块是新城在萧山的第二子,其首发萧山的项目是在早前5月29日落地的。
 
  彼时,在没有竞争对手前提下,新城直接加价100万元以7.51亿元拿下该地块,折合楼板价6090.13元/平方米,与邻近恒大帝景近4000元/平方米的拿地价落差,也使得商场从头回想起新城“价格杀手”的称谓。
 
  双赢组织总经理章慧芳其时承受观念地产新媒体采访时表明,上述地价在该区域也不能算是廉价的;新城地产浙江公司营销总监潘良则在承受采访时称,这样的价格“在可承受范围内”。
 
  萧山两地块收入囊中后,新城已经在杭州布局6个项目,其间包含临平的山语院、申花的金镶玉、未来科技城的西溪逸镜以及未开工的33号地块。
 
  在新城拿下最贵地的一起,绿城则以最高有用报价1138万元将今日土拍溢价最高地收入囊中,该地块编号为余政储出(2015)46商住地块,溢价率为21.45%。
 
  出让布告显现,上述地块东至华丰社区土地,南至华丰社区土地,西至华丰社区土地,北至华丰社区土地,出让面积1561平方米,容积率2.0-3.0。据观念地产新媒体查阅,该地块周围为绿城此前拿下的翡翠城项目,2015年已售公寓的均价为14310元/平方米。
 
  除了这些特别的“最贵”“最高”外,杭州九月最终一拍的“冷清”还体现在“无人竞价”与“土地流拍“中。
 
  萧政储出[2015]14、15、16、17号地块均因仅有一家报价而直接成交,余政储出(2015)50号商住用地因无人报价而主动流拍。
 
  
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