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　　最近从国家统计局得悉，八月份全国房地产开发和出售数据显现，房地产开发出资增速持续回落，但商品房出售持续回暖，商场活跃因素仍在累积。

 

　　土地置办费增速由正转负

 

　　据发布，一-八月份，全国房地产开发出资61063亿元，同比增加3.5%，增速比一-七月份回落0.8个百分点，回落起伏比一-七月份扩展0.5个百分点。

 

　　国家统计局剖析，房地产开发出资增速持续回落的主要原因，一是商品房前期库存基数较大，特别是三、四线城市去库存化压力较大，在必定程度上影响了房地产开发企业的出资志愿。二是房地产开发企业土地置办面积持续大幅下降。本年以来，土地置办面积各月累计同比降幅均在32%左右。受此影响，本年房地产开发出资中的土地置办费增速一路下行，8月当月，土地置办费增速由正转负，下降9.1%，7月份为增加9.5%。

 

　　商品房出售持续回暖

 

　　与此同时，1-8月份地产商场也呈现活跃改变。商品房出售持续回暖。1-8月份，全国商品房出售面积同比增加7.2%，增速比1-7月份进步1.1个百分点；出售额增加15.3%，增速进步1.9个百分点。而1-2月份商品房出售面积和出售额同比别离下降16.3%和15.8%。房地产开发企业到位资金增加小幅加速，房地产新开工和土地置办面积现筑底痕迹

 

　　此外，房地产开发景气指数上升。8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.46，比7月份进步0.43点，已接连三个月上升。