丰台区连续拍出高价地，成为本年土地商场上的热门区域。八月三十一日，坐落丰台区的石榴庄地块引发多个品牌房企现场打开剧烈争抢，终究中铁建方兴联合体以50.25亿元，配建1.86万平方米公租房的价值摘得该地块。这也成为本年以来，丰台区域出让的又一宗高价土地。

 

　　记者依据北京市国土局官方网站揭露材料了解到，该宗地在开拍之前就已收到7份网上报价。但与本年年初时房企抢地的景象不同，在竞拍现场，大都参加竞拍的房企在刚开端竞拍时情绪均较为慎重，竞拍开端之后乃至出现无人举牌的景象。只要中铁建方兴联合体以及中粮两家替换举牌，直到保利首开联合体、金融街等竞拍主体参加战局之后节奏才逐步加速。终究中铁建方兴联合体以50.25亿元的价格触顶竞价上限。

 

　　不过，在竞拍公租房面积方面，参加竞拍的房企再次无人举牌，该宗土地终究落入中铁建方兴联合体囊中。据华夏地产首席分析师张大伟测算，该宗地块有1.86万平方米公租房，政府回购价0.7万元/平方米，以及高达4.7万平方米的配套设备，终究仅有10万余平方米为可售部分，因而终究该地块商品房住所部分楼面价高达5.2万元/平方米。已超越间隔不远、相同坐落四环区域的中冶·德贤第宅4.5万元/平方米左右的出售均价。

 

　　该地块坐落地铁宋家庄站邻近，区位条件较为优胜，因而业内人士关于这一成交成果并不意外。

 

　　“本年来，宅地供给缺乏是形成地块屡次被疯抢的主要原因，尤其是四环以内的居住用地。”亚豪组织商场总监郭毅表明，遭到二三线商场饱满的影响，房企全体赢利不断下滑。而一线城市的房地产商场则在回暖，因而，很多房企开端缩短阵线开端回归一线城市。但现在北京土地商场上优质宅地越来越少，而进京圈地的房企却越来越多，商场已出现“粥少僧多”的状况。

 

　　据亚豪组织统计数据显现，近五年来北京四环以内宅地用地仅供给14宗，而未来城六区的住所用地更会遭到严厉管控。