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广东出台政策支持产业转移工业园用地
作者:plxszy    关注人数:   来源:本站原创
  省自然资源厅日前制定并印发了《关于支持产业转移工业园用地提升土天时用质量效益的若干意见》(以下简称《意见》)。《意见》指出,将来我省将积极引导产业入园集聚开展,鼓舞园区集体土地创新应用,探究施行集体建立用地托管整;并请求加快处置批而未供土地,加大闲置土地处置力度,促进节约集约应用产业转移工业园土地。
  
  高新技术产业等优先布置
  
  《意见》明白指出,广东积极引导产业入园集聚开展,鼓舞工业项目改造晋级,鼓舞建立高规范厂房,鼓舞兼容用处运用土地。
  
  粤东粤西粤北地域新建工业项目应优先在产业转移工业园内选址,园区内优先布置先进制造业、战略性新兴产业、高新技术产业等契合国度和省、市产业政策和产业开展趋向的产业项目及其配套设备。
  
  企业在契合规划及平安规范、且不改动用处的前提下,经过厂房加层、厂区改造、内部用地整理等途径,促进工业用地、仓储用地二次开发,从单一工业用处向特征园区和创新型产业功用混合开发转型,依法淘汰落后产能项目。
  
  鼓舞闲置工业用地协作开发
  
  笔者理解到,《意见》还请求加快处置批而未供土地,加大闲置土地处置力度,标准施行闲置土地置换,探究园区低效工业用地回收。
  
  《意见》规则,关于自动失效或申请撤回的无功效地批准文件,相应的土天时用年度方案指标、耕地占补均衡指标、相关税费等依然有效。土天时用年度方案指标和耕地占补均衡指标可优先调剂由所在地园区运用。
  
  《意见》鼓舞闲置工业用地经过依法转让、协作开发等方式盘活应用。其中,用于开展新产业新业态的,可按照原疆土资源部公布的《产业用地政策施行工作指引》和相关产业用地政策,适用过渡期政策;根据规划改动用处的,报市(县)人民政府批准后,依照新用处或者新规划条件重新办理相关用地手续。
  
  《意见》明白,未到达用地规范的工业项目可认定为低效工业项目,低效工业项目或项目未到达土地出让合同、项目用地产业开展承诺书等商定项目产值、税收、固定资产投资、建筑容积率、建筑密度等的,其用地经由批准出让的人民政府同意后,可按土地剩余年期的土地评价价钱收回。
  
  严厉产业项目用地供给前置条件
  
  《意见》请求增强园区储藏土地管理,并鼓舞多种出让方式供地。土地储藏机构能够探究经过政府采购施行储藏土地的必要前期开发,但不得从事政府融资、土建、根底设备建立、土地二级开发业务。鼓舞各园区依照省的有关文件请求,推行工业用地弹性出让、先租后让、租让分离、租赁等供给方式,租赁期限最长不得超越20年。承租方可凭土地租赁合同和缴款凭证办理有关规划、报建等手续;在租赁期内,经出租方同意后,地上建筑物、构筑物及其隶属设备能够转租。
更新时间:2019-04-29 14:09
 
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