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　　今天，成都市政务服务中心房产分中心发布近期税收优惠政策阐明，其间说到：成都市政务服务中心房产分中心发布近期税收优惠政策阐明，个人将购买缺乏两年的住宅对外出售的，全额征收营业税，个人将购买住宅2年以上的住宅对外出售的，不区别一般、非一般住宅，一概免征营业税。

 

　　附：

 

　　近期税收优惠政策阐明

 

　　根据财政部、国家税务总局、住宅城乡建设部联合下发的《关于调整房地产买卖环节契税营业税优惠政策的告诉》，自2016年2月22日起，调整房地产买卖环节契税、营业税。

 

　　契税方面：但凡于2016年2月22日及以后到税务机关申报交纳房地产买卖契税，契合新政规则税收优惠条件的，均可享用优惠税率。对个人购买家庭仅有住宅（家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住宅，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

 

　　营业税方面：个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的，全额征收营业税，个人将购买住宅2年以上（含2年，时刻起算的根据为房产证记载时刻或契税税票填开时刻）的住宅对外出售的，不区别一般、非一般住宅，一概免征营业税。

 

　　对开发商预售、现售代理产权提早预收的税费及其他已购房但未交税申报的，一概按新政策享用减免优惠。