各市（地）、县（市）房产局（住建局），各房地产评价组织：

 

    依照《住宅城乡建设部关于贯彻落实财物评价法标准房地产评价行业管理有关问题的告诉》（建房〔2016〕275号）的要求，房地产评价组织实施存案管理制度，不再颁布资质证书，改核发存案证明。为保证此项作业顺利开展，现将房地产评价组织存案标准及处理存案作业流程告诉如下。

　　

　　一、房地产评价组织存案标准（一）房地产评价组织请求存案标准1、建立房地产评价组织，应当向工商行政行政管理部门请求处理挂号。评价组织应当自收取营业执照之日起三十日内向有关评价行政管理部门存案。评价行政管理部门应当及时将评价组织存案状况向社会发布。对已获得资质等级的房地产评价组织，在资质有用期内，原资质持续有用；直至有用期满30日前，应当向省级住宅城乡建设（房地产）主管部门提出存案请求。

　　

　　2、公司方式的房地产评价组织申报房地产评价组织存案，评价组织应当有八名以上评价师（至少有两名专职注册房地产评价师）和两名以上股东，其间三分之二以上股东应当具有三年以上从业阅历且最近三年内未受中止从业处分的评价师。

　　

　　3、合伙方式的房地产评价组织申报房地产评价组织存案，评价组织应当有二名以上评价师（至少有两名专职注册房地产评价师）；其合伙人三分之二以上应当具有三年以上从业阅历且最近三年内未受中止从业处分的评价师。

　　

　　4、存案所需求件。（1）房地产评价组织存案请求表（一式二份）；（2）工商营业执照、工商核准告诉（原件和复印件）；（3）评价师资格证或房地产评价师注册证（原件、复印件）、身份证（复印件）及从业人员劳动合同；（4）房地产评价项目清单和一份房地产评价陈述（无等级存案不供给）；（5）资质证书正、副本（原有房地产评价组织一、二、三、暂定资质的供给）。

　　

　　5、担任存案的主管部门应当自受理请求之日起7个作业日内存案结束（弥补资料时刻在外）。

　　

　　（二）请求房地产评价组织改变存案标准1、存案的房地产评价组织，如法人（履行合伙人）、组织名称、居处、股东、存案的评价师、存案等级等发生变化，应当到原存案机关请求房地产评价组织改变存案，并从头核发存案证（评价师改变在外）。

　　

　　2、请求房地产评价组织改变存案所需求件。（1）房地产评价组织存案请求表（一式二份）；（2）工商营业执照、工商核准告诉（原件和复印件）；（3）存案证明正、副本（评价师、股东改变在外）；（4）居处证明（居处改变）；（5）新法人房地产评价师注册证复印件（标示一、二、三级存案法人改变供给）；（6）评价师资格证或房地产评价师注册证（原件、复印件）、身份证复印件和人员劳动合同（评价师改变）。

　　

　　3、担任改变存案的主管部门应当自受理请求之日起7个作业日内存案结束（弥补资料时刻在外）。

　　

　　（三）房地产评价组织接连存案标准1、房地产评价组织存案，有用期为3年。房地产评价组织需求持续从事房地产评价活动的，应当在存案有用期届满30日前向原存案机关请求接连存案。契合存案条件的，从头核发存案证。

　　

　　2、接连存案所需求件。（1）房地产评价组织存案请求表（一式二份）；工商营业执照（原件和复印件）；（2）存案证书（正、副本）；（3）评价师资格证或房地产评价师注册证（原件、复印件）、身份证（复印件）及从业人员劳动合同；（4）房地产评价项目清单和一份房地产评价陈述（申报无等级存案不供给）。

　　

　　3、担任接连存案的主管部门应当自受理请求之日起7个作业日内存案结束（弥补资料时刻在外）。

　　

　　二、标示存案等级及条件标示存案等级分为房地产评价一级、二级、三级、无等级。

　　

　　（一）标示一级存案1、有15名以上专职注册房地产评价师；2、从事房地产评价活动接连6年以上，且获得房地产评价组织存案二级3年以上；3、在请求核定存案等级之日前3年平均每年完结评价标的物建筑面积50万平方米以上或许土地面积25万平方米以上；4、法定代表人或许履行合伙人是注册后从事房地产评价作业3年以上的专职注册房地产评价师；5、有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产评价师，股东或许合伙人中有一半以上是注册后从事房地产评价作业3年以上的专职注册房地产评价师；6、随机检查的1份房地产评价陈述契合《房地产评价标准》的要求。

　　

　　（二）标示二级存案1、有8名以上专职注册房地产评价师；2、获得房地产评价组织三级存案后从事房地产评价活动接连4年以上；3、在请求核定存案等级之日前3年平均每年完结评价标的物建筑面积30万平方米以上或许土地面积15万平方米以上；4、法定代表人或许履行合伙人是注册后从事房地产评价作业3年以上的专职注册房地产评价师；5、有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产评价师，股东或许合伙人中有一半以上是注册后从事房地产评价作业3年以上的专职注册房地产评价师；6、随机检查的1份房地产评价陈述契合《房地产评价标准》的要求。

　　

　　（三）标示三级存案1、有3名以上专职注册房地产评价师；2、完结评价标的物建筑面积8万平方米以上或许土地面积3万平方米以上；3、法定代表人或许履行合伙人是注册后从事房地产评价作业3年以上的专职注册房地产评价师；4、有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产评价师，股东或许合伙人中有一半以上是注册后从事房地产评价作业3年以上的专职注册房地产评价师；5、随机检查的1份房地产评价陈述契合《房地产评价标准》的要求。

　　

　　（四）标示无等级存案不契合上述房地产评价标示存案一级、二级、三级条件的，均为无等级。

　　

　　三、房地产评价组织存案作业流程请求房地产评价组织存案的房地产评价组织，由厅行政批阅中心一致受理后，转房产处审阅存案。

　　

　　（一）企业提出请求报厅行政批阅中心；（二）厅行政批阅中心对请求资料不合格的退回企业不予受理，请求资料合格的报房产处审阅；（三）处室Ａ（Ｂ）角检查，请求资料要件合格上报处务会评论；请求资料要件不合格的向企业宣布补正信息，补正合格后上报处务会评论；补正后资料仍不合格返厅行政批阅中心。

　　

　　（四）处务会评论合格，送达厅行政批阅中心打印存案证加盖印章，发放存案证书。

　　

　　四、房地产评价组织请求存案。请登陆黑龙江建设网房地产评价企业存案体系（地址衔接：http://111.40.3.210:8098/oaeas/view_enterprise/login_ba.jsp）栏填写相关企业信息，打印房地产评价组织存案请求表。